...,"강동구 상일동 고덕아르테온 14.2억 실거래 정보
강동구 상일동 고덕아르테온 소재 아파트이 2025년 3월 1일 14억 2,000만원에 거래된 것으로 집계됐다. 해당 거래는 고덕아르테온 관련 실거래 사례로 확인된다.
거래금액은 14억 2,000만원이며, 건물면적 기준 단순 환산 시 평당가는 약 7,845만원 수준으로 볼 수 있다. 건물면적은 59.98㎡(약 18.1평)로 확인된다.
해당 자산은 고덕아르테온 내 아파트 거래로 해석할 수 있다. 공개 자료상 위치는 강동구 상일동 519 기준으로 확인되며, 실거주 수요와 지역 내 주거 선호도에 따라 가격 해석이 달라질 수 있다.
층 정보는 3층으로 집계됐다. 건축년도는 2020년으로 확인된다. 시장에서는 강동구 상일동 일대 주거 자산이 입지, 준공 연한, 단지 인지도, 실제 사용 면적 등에 따라 가격 차이를 보이는 만큼, 단순 거래총액만이 아니라 개별 조건을 함께 살펴볼 필요가 있다는 분석이 나온다.
다만 공개 자료만으로는 내부 수리 상태, 세대별 구조, 실제 관리 상태, 향후 보유비용, 권리관계 세부 내용 등은 확인되지 않는다. 따라서 실수요자나 투자자 모두 등기사항, 건축물대장, 실제 현장 상태, 주변 유사 거래사례 등을 함께 검토할 필요가 있다. 신고구분은 중개거래로 집계됐다. 개업공인중개사 소재지는 서울 강동구로 집계됐다. 취소 이력은 별도로 확인되지 않았다.
[디비리츠 뉴스룸]"
강동구 상일동 고덕아르테온 소재 아파트이 2025년 3월 1일 14억 2,000만원에 거래된 것으로 집계됐다. 해당 거래는 고덕아르테온 관련 실거래 사례로 확인된다.
거래금액은 14억 2,000만원이며, 건물면적 기준 단순 환산 시 평당가는 약 7,845만원 수준으로 볼 수 있다. 건물면적은 59.98㎡(약 18.1평)로 확인된다.
해당 자산은 고덕아르테온 내 아파트 거래로 해석할 수 있다. 공개 자료상 위치는 강동구 상일동 519 기준으로 확인되며, 실거주 수요와 지역 내 주거 선호도에 따라 가격 해석이 달라질 수 있다.
층 정보는 3층으로 집계됐다. 건축년도는 2020년으로 확인된다. 시장에서는 강동구 상일동 일대 주거 자산이 입지, 준공 연한, 단지 인지도, 실제 사용 면적 등에 따라 가격 차이를 보이는 만큼, 단순 거래총액만이 아니라 개별 조건을 함께 살펴볼 필요가 있다는 분석이 나온다.
다만 공개 자료만으로는 내부 수리 상태, 세대별 구조, 실제 관리 상태, 향후 보유비용, 권리관계 세부 내용 등은 확인되지 않는다. 따라서 실수요자나 투자자 모두 등기사항, 건축물대장, 실제 현장 상태, 주변 유사 거래사례 등을 함께 검토할 필요가 있다. 신고구분은 중개거래로 집계됐다. 개업공인중개사 소재지는 서울 강동구로 집계됐다. 취소 이력은 별도로 확인되지 않았다.
[디비리츠 뉴스룸]"
이승민ㅇㆍ
윤주현#
...,마포구 서교동 333-23
서울특별시 마포구 와우산로29마길 27
디자인카운티
2호선 홍대입구역 도보 4분
토지 59.89평(1필지)
2종일주
대
공시지가 26.8억
건물 160.53평(1동)
2종근생
B1/4F
2013년(13년)
상업용 빌딩
실거래
AI시세
실거래정보
최근 실거래 26.01.29
53.5억
서울특별시 마포구 와우산로29마길 27
디자인카운티
2호선 홍대입구역 도보 4분
토지 59.89평(1필지)
2종일주
대
공시지가 26.8억
건물 160.53평(1동)
2종근생
B1/4F
2013년(13년)
상업용 빌딩
실거래
AI시세
실거래정보
최근 실거래 26.01.29
53.5억
...,서울특별시 광진구 군자동 102-29
7호선 어린이대공원역 도보 8분
토지 57.47평(1필지)
2종일주
대
공시지가 12.3억
건물 140.52평(1동)
1종근생
B1/4F
1998년(28년)
실거래정보
최근 실거래 26.01.28
27억
7호선 어린이대공원역 도보 8분
토지 57.47평(1필지)
2종일주
대
공시지가 12.3억
건물 140.52평(1동)
1종근생
B1/4F
1998년(28년)
실거래정보
최근 실거래 26.01.28
27억
...,“강남 투자용 빌딩”
강남 투자용 빌딩: ‘안정형’과 ‘밸류업형’ 전략을 먼저 나눠라
투자용 빌딩은 목표가 다르면 매물이 달라집니다. 안정형(임대) vs 밸류업형(리모델링) 선택 기준 정리.
투자용 빌딩은 크게 두 부류입니다. 임대 안정성을 사는 ‘안정형’과, 리모델링/임대 재세팅으로 수익을 만드는 ‘밸류업형’. 목표가 다르면 체크포인트도 달라집니다. 안정형은 만기 분산과 임차인 신용이 핵심이고, 밸류업형은 설비·동선·공사비와 공실 기간 관리가 핵심입니다.
강남 투자용 빌딩: ‘안정형’과 ‘밸류업형’ 전략을 먼저 나눠라
투자용 빌딩은 목표가 다르면 매물이 달라집니다. 안정형(임대) vs 밸류업형(리모델링) 선택 기준 정리.
투자용 빌딩은 크게 두 부류입니다. 임대 안정성을 사는 ‘안정형’과, 리모델링/임대 재세팅으로 수익을 만드는 ‘밸류업형’. 목표가 다르면 체크포인트도 달라집니다. 안정형은 만기 분산과 임차인 신용이 핵심이고, 밸류업형은 설비·동선·공사비와 공실 기간 관리가 핵심입니다.
...,“강남 역세권 빌딩”
강남 역세권 빌딩: ‘출구에서 어디로 걷나’가 임대료를 좌우한다
역세권이라도 동선에 따라 임대료 격차가 큽니다. 출구 동선·전면폭·가시성 중심으로 보는 방법을 정리합니다.
역세권의 진짜 가치는 “역과의 거리”보다 출구 동선입니다. 사람들이 어디로 걷는지(메인 스트리트), 건물 전면이 얼마나 보이는지, 코너인지가 임대료를 좌우합니다. 역세권 프리미엄은 유동이 있는 방향으로만 작동합니다.
강남 역세권 빌딩: ‘출구에서 어디로 걷나’가 임대료를 좌우한다
역세권이라도 동선에 따라 임대료 격차가 큽니다. 출구 동선·전면폭·가시성 중심으로 보는 방법을 정리합니다.
역세권의 진짜 가치는 “역과의 거리”보다 출구 동선입니다. 사람들이 어디로 걷는지(메인 스트리트), 건물 전면이 얼마나 보이는지, 코너인지가 임대료를 좌우합니다. 역세권 프리미엄은 유동이 있는 방향으로만 작동합니다.
...,“강남 근생빌딩 매매”
강남 근생빌딩 매매: 1층 업종과 ‘배기·소방·동선’이 리스크를 결정
근생빌딩은 임대료가 높아도 인허가·민원 리스크가 큽니다. 배기/소방/주차/동선 체크리스트 정리.
근생빌딩은 임대료가 강하지만, 업종이 바뀌는 순간 인허가 조건이 달라집니다. 특히 F&B는 배기·소방·민원 관리가 핵심입니다. 지하층은 동선과 피난이 까다로워 공실이 길어질 수 있어, “대체 업종 시나리오”까지 준비해야 합니다.
강남 근생빌딩 매매: 1층 업종과 ‘배기·소방·동선’이 리스크를 결정
근생빌딩은 임대료가 높아도 인허가·민원 리스크가 큽니다. 배기/소방/주차/동선 체크리스트 정리.
근생빌딩은 임대료가 강하지만, 업종이 바뀌는 순간 인허가 조건이 달라집니다. 특히 F&B는 배기·소방·민원 관리가 핵심입니다. 지하층은 동선과 피난이 까다로워 공실이 길어질 수 있어, “대체 업종 시나리오”까지 준비해야 합니다.
...,“강남 상가주택 매매”
강남 상가주택 매매: ‘주거+상가’ 장점과 ‘용도 리스크’ 동시에 봐야
상가주택은 거주·임대가 가능하지만 용도 혼합 리스크가 있습니다. 임대구조·용도변경 가능성 체크포인트 정리.
상가주택은 운용 유연성이 장점이지만, 용도 혼합으로 인해 리모델링/용도변경 때 제약이 생길 수 있습니다. 1층 상가의 업종과 주거 민원이 충돌하지 않는지, 향후 올근생 전환 가능성은 어떤지, 임대차 구조가 깔끔한지 확인해야 합니다.
강남 상가주택 매매: ‘주거+상가’ 장점과 ‘용도 리스크’ 동시에 봐야
상가주택은 거주·임대가 가능하지만 용도 혼합 리스크가 있습니다. 임대구조·용도변경 가능성 체크포인트 정리.
상가주택은 운용 유연성이 장점이지만, 용도 혼합으로 인해 리모델링/용도변경 때 제약이 생길 수 있습니다. 1층 상가의 업종과 주거 민원이 충돌하지 않는지, 향후 올근생 전환 가능성은 어떤지, 임대차 구조가 깔끔한지 확인해야 합니다.
...,“강남 사옥 매매”
강남 사옥 매매: ‘주차·전용률·브랜딩’ 3요소가 기업 수요를 만든다
사옥은 투자자산이면서 실사용 자산입니다. 주차, 전용률, 층별 구성 등 기업이 보는 지표를 정리합니다.
사옥 수요는 임대료보다 업무 효율과 브랜드를 봅니다. 주차가 부족하면 계약이 틀어지고, 전용률이 낮으면 같은 면적이라도 비효율입니다. 층별 구성(회의/휴게/리셉션)과 로비 품질은 브랜딩에 영향을 줍니다. 사옥형은 “임대수익”보다 “실사용 가치”가 가격을 지지합니다.
강남 사옥 매매: ‘주차·전용률·브랜딩’ 3요소가 기업 수요를 만든다
사옥은 투자자산이면서 실사용 자산입니다. 주차, 전용률, 층별 구성 등 기업이 보는 지표를 정리합니다.
사옥 수요는 임대료보다 업무 효율과 브랜드를 봅니다. 주차가 부족하면 계약이 틀어지고, 전용률이 낮으면 같은 면적이라도 비효율입니다. 층별 구성(회의/휴게/리셉션)과 로비 품질은 브랜딩에 영향을 줍니다. 사옥형은 “임대수익”보다 “실사용 가치”가 가격을 지지합니다.