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“강남 근생빌딩 매매”

강남 근생빌딩 매매: 1층 업종과 ‘배기·소방·동선’이 리스크를 결정


근생빌딩은 임대료가 높아도 인허가·민원 리스크가 큽니다. 배기/소방/주차/동선 체크리스트 정리.


근생빌딩은 임대료가 강하지만, 업종이 바뀌는 순간 인허가 조건이 달라집니다. 특히 F&B는 배기·소방·민원 관리가 핵심입니다. 지하층은 동선과 피난이 까다로워 공실이 길어질 수 있어, “대체 업종 시나리오”까지 준비해야 합니다.