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“강남 사옥 매매”

강남 사옥 매매: ‘주차·전용률·브랜딩’ 3요소가 기업 수요를 만든다


사옥은 투자자산이면서 실사용 자산입니다. 주차, 전용률, 층별 구성 등 기업이 보는 지표를 정리합니다.


사옥 수요는 임대료보다 업무 효율과 브랜드를 봅니다. 주차가 부족하면 계약이 틀어지고, 전용률이 낮으면 같은 면적이라도 비효율입니다. 층별 구성(회의/휴게/리셉션)과 로비 품질은 브랜딩에 영향을 줍니다. 사옥형은 “임대수익”보다 “실사용 가치”가 가격을 지지합니다.