..,서울 광진구 자양동 774-18
서울 광진구 아차산로 337
매물로 올라온지 2달 이내구의역 · 도보 7분주변 신축빈도 활발
매매가
42.0억5,924만원/평
추정가 대비 -2%
추정가
42.7억6,015만원/평
신축점수
1.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
70.9평
지목
대지
용도지역
3종일반
용도지구
-
지세
평지
도로
폭 25m 이상
역과의거리
구의ㆍ도보7분
건물정보
3F
단독주택ㆍ주택
30.6평
2F
단독주택ㆍ주택
32.3평
1F
1종근생ㆍ근린생활시설 외 2
32.3평
B1
1종근생ㆍ근린생활시설 외 1
32.3평
표제부(주1)
건물이름-
주용도단독주택
기타용도점포, 주택
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도40년
높이-
규모3층/지하1층
대지면적(건폐율 0%)
연면적127.9평
용적률산정연면적95.5평(용적률 0%)
세대수1 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 2대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일-
착공일-
사용승인일1984년 05월 26일
서울 광진구 아차산로 337
매물로 올라온지 2달 이내구의역 · 도보 7분주변 신축빈도 활발
매매가
42.0억5,924만원/평
추정가 대비 -2%
추정가
42.7억6,015만원/평
신축점수
1.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
70.9평
지목
대지
용도지역
3종일반
용도지구
-
지세
평지
도로
폭 25m 이상
역과의거리
구의ㆍ도보7분
건물정보
3F
단독주택ㆍ주택
30.6평
2F
단독주택ㆍ주택
32.3평
1F
1종근생ㆍ근린생활시설 외 2
32.3평
B1
1종근생ㆍ근린생활시설 외 1
32.3평
표제부(주1)
건물이름-
주용도단독주택
기타용도점포, 주택
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도40년
높이-
규모3층/지하1층
대지면적(건폐율 0%)
연면적127.9평
용적률산정연면적95.5평(용적률 0%)
세대수1 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 2대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일-
착공일-
사용승인일1984년 05월 26일
..,서울 광진구 자양동 779-4
서울 광진구 아차산로 353-1
매물로 올라온지 2달 이내주변 신축빈도 보통
매매가
180.0억1.0억원/평
추정가 대비 -8%
추정가
196.1억1.1억원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
174.6평
지목
대지
용도지역
일반상업
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 25m 이상
건물정보
4F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(제조업소)
42.8평
3F
업무시설ㆍ사무실
77.6평
2F
업무시설ㆍ사무실
77.6평
1F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
77.6평
B1
2종근생ㆍ음식점
101.6평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도38년
높이-
규모4층/지하1층
대지면적174.8평(건폐율 44.5%)
연면적377.5평
용적률산정연면적275.8평(용적률 157.9%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 8대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일1986년 02월 24일
착공일-
사용승인일1986년 09월 15일
서울 광진구 아차산로 353-1
매물로 올라온지 2달 이내주변 신축빈도 보통
매매가
180.0억1.0억원/평
추정가 대비 -8%
추정가
196.1억1.1억원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
174.6평
지목
대지
용도지역
일반상업
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 25m 이상
건물정보
4F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(제조업소)
42.8평
3F
업무시설ㆍ사무실
77.6평
2F
업무시설ㆍ사무실
77.6평
1F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
77.6평
B1
2종근생ㆍ음식점
101.6평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도38년
높이-
규모4층/지하1층
대지면적174.8평(건폐율 44.5%)
연면적377.5평
용적률산정연면적275.8평(용적률 157.9%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 8대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일1986년 02월 24일
착공일-
사용승인일1986년 09월 15일
..,서울 광진구 구의동 252-28 아차산로49길 27에 위치한 2층/지하1층 규모의 근린생활시설 서울 광진구 구의동 252-28 매물은 아차산로49길 27에 위치한 2층/지하1층 규모의 근린생활시설로, 매매가는 37.0억 원으로 추정가 대비 +36% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준주거지역 내 위치하고 있으며, 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역에 속해 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 구의동 252-28 (아차산로49길 27) 매매가 37.0억 원 (평당 8,259만 원) 추정가 27.2억 원 (평당 6,072만 원, 추정가 대비 +36%) 용도지역 준주거지역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 44.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 2층/지하1층 연면적 68.6평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생(사무소) 21.6평 1F 2종근생(일반음식점) 21.6평 B1 2종근생(일반음식점) 25.4평 4. 투자 포인트 입지: 준주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용 가능 개발 잠재력: 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역으로 지정되어 향후 개발 가능성 높음 상권 활성화: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 상권 발전 가능성 높음 안정적 수익: 현재 일반음식점과 사무소로 사용 중이며, 전체 건물 임대 가능 신축 가능성: 37년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 높음 네이버 지도 바로가기▶ 네이버 지도 바로가기 "광진구 구의동 근린생활시설 매매" "서울 광진구 준주거지역 투자" "구의동 재정비촉진지구 매물" "광진구 상가건물 매각" "서울 아차산로 인근 건물 매매"
..,서울 광진구 구의동 252-28
서울 광진구 아차산로49길 27
매물로 올라온지 2달 이내주변 신축빈도 매우 활발
매매가
37.0억8,259만원/평
추정가 대비 +36%
추정가
27.2억6,072만원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
44.8평
지목
대지
용도지역
준주거
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 8m 미만
건물정보
2F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(사무소)
21.6평
1F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
21.6평
B1
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
25.4평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조벽돌구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도37년
높이7.6m
규모2층/지하1층
대지면적(건폐율 0%)
연면적68.6평
용적률산정연면적43.2평(용적률 0%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 0대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일1987년 04월 15일
착공일-
사용승인일1987년 07월 22일
서울 광진구 아차산로49길 27
매물로 올라온지 2달 이내주변 신축빈도 매우 활발
매매가
37.0억8,259만원/평
추정가 대비 +36%
추정가
27.2억6,072만원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
44.8평
지목
대지
용도지역
준주거
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 8m 미만
건물정보
2F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(사무소)
21.6평
1F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
21.6평
B1
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
25.4평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조벽돌구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도37년
높이7.6m
규모2층/지하1층
대지면적(건폐율 0%)
연면적68.6평
용적률산정연면적43.2평(용적률 0%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 0대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일1987년 04월 15일
착공일-
사용승인일1987년 07월 22일
..,서울 광진구 자양동 680-4
서울 광진구 자양로 88
매물로 올라온지 2달 이내구의역 · 도보 3분주변 신축빈도 활발
매매가
320.0억1.3억원/평
추정가 대비 +26%
추정가
254.8억1.0억원/평
신축점수
신축점수 없음
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
248.0평
지목
대지
용도지역
준주거
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 25m 이상
역과의거리
구의ㆍ도보3분
건물정보
옥1
업무시설ㆍ물탱크(연면적제외)
13.1평
6F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(조산원)
120.6평
5F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(소매점) 외 1
120.6평
4F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(의원)
120.6평
3F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(치과의원)
120.6평
2F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(의원) 외 1
116.1평
1F
문화집회ㆍ문화및집회시설(전시장) 외 4
126.5평
B1
2종근생ㆍ근린생활시설(일반음식점) 외 1
176.0평
B2
업무시설ㆍ주차장
163.4평
B3
업무시설ㆍ주차장 외 1
190.0평
표제부(주1)
건물이름-
주용도1종근생
기타용도근린생활시설, 업무시설
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도28년
높이23.2m
규모6층/지하3층
대지면적251.0평(건폐율 52%)
연면적1,255.0평
용적률산정연면적717.5평(용적률 285.7%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 26대, 옥외 2대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용1대
비상용-
일자정보
허가일1991년 05월 04일
착공일-
사용승인일1996년 01월 13일
서울 광진구 자양로 88
매물로 올라온지 2달 이내구의역 · 도보 3분주변 신축빈도 활발
매매가
320.0억1.3억원/평
추정가 대비 +26%
추정가
254.8억1.0억원/평
신축점수
신축점수 없음
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
248.0평
지목
대지
용도지역
준주거
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 25m 이상
역과의거리
구의ㆍ도보3분
건물정보
옥1
업무시설ㆍ물탱크(연면적제외)
13.1평
6F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(조산원)
120.6평
5F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(소매점) 외 1
120.6평
4F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(의원)
120.6평
3F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(치과의원)
120.6평
2F
1종근생ㆍ제1종근린생활시설(의원) 외 1
116.1평
1F
문화집회ㆍ문화및집회시설(전시장) 외 4
126.5평
B1
2종근생ㆍ근린생활시설(일반음식점) 외 1
176.0평
B2
업무시설ㆍ주차장
163.4평
B3
업무시설ㆍ주차장 외 1
190.0평
표제부(주1)
건물이름-
주용도1종근생
기타용도근린생활시설, 업무시설
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도28년
높이23.2m
규모6층/지하3층
대지면적251.0평(건폐율 52%)
연면적1,255.0평
용적률산정연면적717.5평(용적률 285.7%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 26대, 옥외 2대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용1대
비상용-
일자정보
허가일1991년 05월 04일
착공일-
사용승인일1996년 01월 13일
..,서울 광진구 자양동 680-20 자양로16길 24에 위치한 2층/지하1층 규모의 근린생활시설 서울 광진구 자양동 680-20 매물은 자양로16길 24에 위치한 2층/지하1층 규모의 근린생활시설로, 매매가는 41.8억 원으로 추정가 대비 +69% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준주거지역 내 위치하고 있으며, 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역에 속해 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 자양동 680-20 (자양로16길 24) 매매가 41.8억 원 (평당 9,479만 원) 추정가 24.8억 원 (평당 5,609만 원, 추정가 대비 +69%) 용도지역 준주거지역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 44.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 2층/지하1층 연면적 49.3평 노후년도 47년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생(일반음식점) 19.8평 1F 2종근생(일반음식점) 24.5평 B1 2종근생(일반음식점) 4.9평 4. 투자 포인트 입지: 준주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용 가능 개발 잠재력: 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역으로 지정되어 향후 개발 가능성 높음 신축 가능성: 47년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 높음 상권 활성화: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 상권 발전 가능성 높음 안정적 수익: 현재 일반음식점으로 사용 중이며, 전체 건물 임대 가능 네이버 지도 바로가기▶ 네이버 지도 바로가기 "광진구 자양동 근린생활시설 매매" "서울 광진구 준주거지역 투자" "자양동 재정비촉진지구 매물" "광진구 상가건물 매각" "서울 자양로 인근 건물 매매"
..,서울 광진구 자양동 680-20
서울 광진구 자양로16길 24
매물로 올라온지 1달 이내주변 신축빈도 매우 활발
매매가
41.8억9,479만원/평
추정가 대비 +69%
추정가
24.8억5,609만원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
44.1평
지목
대지
용도지역
준주거
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 8m 미만
건물정보
2F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
19.8평
1F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
24.5평
B1
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
4.9평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조벽돌구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도47년
높이-
규모2층/지하1층
대지면적44.1평(건폐율 55.7%)
연면적49.3평
용적률산정연면적44.4평(용적률 100.5%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 0대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일-
착공일-
사용승인일1977년 11월 05일
서울 광진구 자양로16길 24
매물로 올라온지 1달 이내주변 신축빈도 매우 활발
매매가
41.8억9,479만원/평
추정가 대비 +69%
추정가
24.8억5,609만원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
44.1평
지목
대지
용도지역
준주거
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 8m 미만
건물정보
2F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
19.8평
1F
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
24.5평
B1
2종근생ㆍ제2종근린생활시설(일반음식점)
4.9평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조벽돌구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도47년
높이-
규모2층/지하1층
대지면적44.1평(건폐율 55.7%)
연면적49.3평
용적률산정연면적44.4평(용적률 100.5%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 0대, 옥외 0대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용-
비상용-
일자정보
허가일-
착공일-
사용승인일1977년 11월 05일
..,서울 광진구 자양동 216-16 아차산로 392에 위치한 6층/지하1층 규모의 근린생활시설 서울 광진구 자양동 216-16 매물은 아차산로 392에 위치한 6층/지하1층 규모의 근린생활시설로, 매매가는 176.0억 원으로 추정가 대비 +92% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 구의역 도보 0분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 일반상업지역 내 위치하고 있습니다. 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역에 속해 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 자양동 216-16 (아차산로 392) 매매가 176.0억 원 (평당 2.2억 원) 추정가 91.8억 원 (평당 1.1억 원, 추정가 대비 +92%) 용도지역 일반상업지역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역 특이사항 구의역 도보 0분, 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 80.4평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종, 2종 근린생활시설 건물 규모 6층/지하1층 연면적 295.2평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 2종근생(연면적제외) 4.9평 6F 2종근생(기술계학원) 39.9평 5F 2종근생(기술계학원) 39.9평 4F 1종근생(의원) 39.9평 3F 2종근생(사무소) 39.9평 2F 2종근생(사무소) 39.9평 1F 1종근생(소매점) 외 1 39.6평 B1 2종근생(주차장) 외 1 55.9평 4. 투자 포인트 역세권: 구의역 도보 0분 거리로 최고의 접근성 개발 잠재력: 일반상업지역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역으로 지정되어 향후 개발 가능성 매우 높음 다양한 용도: 1종, 2종 근린생활시설로 구성되어 있어 다양한 임대 수요 기대 가능 접근성: 25m 이상 도로에 접해 있어 접근성 우수 신축 가능성: 31년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 높음 네이버 지도 바로가기▶ 네이버 지도 바로가기 "광진구 자양동 상가건물 매매" "서울 광진구 일반상업지역 투자" "구의역 역세권 근린생활시설 매각" "광진구 재정비촉진지구 매물" "서울 아차산로 건물 매매"
..,서울 광진구 자양동 216-16
서울 광진구 아차산로 392
매물로 올라온지 2달 이내구의역 · 도보 0분주변 신축빈도 매우 활발
매매가
176.0억2.2억원/평
추정가 대비 +92%
추정가
91.8억1.1억원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
80.4평
지목
대지
용도지역
일반상업
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 25m 이상
건물정보
옥1
2종근생ㆍ연면적제외
4.9평
6F
2종근생ㆍ기술계학원
39.9평
5F
2종근생ㆍ기술계학원
39.9평
4F
1종근생ㆍ의원
39.9평
3F
2종근생ㆍ사무소
39.9평
2F
2종근생ㆍ사무소
39.9평
1F
1종근생ㆍ소매점 외 1
39.6평
B1
2종근생ㆍ주차장 외 1
55.9평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도31년
높이19.8m
규모6층/지하1층
대지면적80.4평(건폐율 49.6%)
연면적295.2평
용적률산정연면적239.2평(용적률 297.3%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 4대, 옥외 0대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용1대
비상용-
일자정보
허가일1992년 09월 09일
착공일1992년 09월 16일
사용승인일1993년 06월 04일
서울 광진구 아차산로 392
매물로 올라온지 2달 이내구의역 · 도보 0분주변 신축빈도 매우 활발
매매가
176.0억2.2억원/평
추정가 대비 +92%
추정가
91.8억1.1억원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
지구단위계획구역에 속한 필지입니다
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
80.4평
지목
대지
용도지역
일반상업
용도지구
재정비촉진지구,지구단위계획구역
지세
평지
도로
폭 25m 이상
건물정보
옥1
2종근생ㆍ연면적제외
4.9평
6F
2종근생ㆍ기술계학원
39.9평
5F
2종근생ㆍ기술계학원
39.9평
4F
1종근생ㆍ의원
39.9평
3F
2종근생ㆍ사무소
39.9평
2F
2종근생ㆍ사무소
39.9평
1F
1종근생ㆍ소매점 외 1
39.6평
B1
2종근생ㆍ주차장 외 1
55.9평
표제부(주1)
건물이름-
주용도2종근생
기타용도근린생활시설
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도31년
높이19.8m
규모6층/지하1층
대지면적80.4평(건폐율 49.6%)
연면적295.2평
용적률산정연면적239.2평(용적률 297.3%)
세대수- 가구
외필지 수-
주차장
자주식옥내 4대, 옥외 0대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기
승강기
승용1대
비상용-
일자정보
허가일1992년 09월 09일
착공일1992년 09월 16일
사용승인일1993년 06월 04일
..,서울 광진구 구의동 243-38 자양로18길 62에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 및 단독주택 서울 광진구 구의동 243-38 매물은 자양로18길 62에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 및 단독주택으로, 매매가는 43.8억 원으로 추정가 대비 +37% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 보통인 준주거지역 내 위치하고 있으며, 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역에 속해 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 구의동 243-38 (자양로18길 62) 매매가 43.8억 원 (평당 1.0억 원) 추정가 32.0억 원 (평당 7,298만 원, 추정가 대비 +37%) 용도지역 준주거지역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 43.8평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종 근린생활시설, 단독주택 건물 규모 4층/지하1층 연면적 107.6평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택(주택) 21.5평 3F 단독주택(주택) 21.5평 2F 1종근생(근린생활시설) 21.5평 1F 1종근생(점포) 외 1 21.5평 B1 1종근생(근린생활시설) 21.5평 4. 투자 포인트 입지: 준주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용 가능 개발 잠재력: 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역으로 지정되어 향후 개발 가능성 높음 복합 용도: 근린생활시설과 주택이 혼합되어 있어 다양한 수익 창출 가능 접근성: 8m 이상 도로에 접해 있어 접근성 우수 신축 가능성: 36년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 높음 네이버 지도 바로가기▶ 네이버 지도 바로가기 "광진구 구의동 복합용도 건물 매매" "서울 광진구 준주거지역 투자" "구의동 재정비촉진지구 매물" "광진구 역세권 근린생활시설 매각" "서울 자양로 인근 건물 매매"