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방학역 초역세권



토지정보
위 치 서울 도봉구 방학동 용도지역 준공업지역
토지면적 3312.30㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 준공업지역
건축물정보
건 평 22215.92㎡ 층수정보 지하 5층 / 지상 10층
승강기 4 사용승인일 2021.07.27
용적률 374.46 건폐율 59.51
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
720억

물건개요
▶ 서울 동북권 주거밀집지역에 입지하며, 인근 유동 인구가 많아 풍부한 배후수요를 갖춤
▶ 반경 500m 이내에 약 17개의 버스정류장이 소재하며, 지하철 1호선 방학역과 도보 1분거리에 위치해 대중교통 인프라 및 지역 내에 연결성이 우수
▶ 대형 브랜드들 입점해 있음
▶ 인근 시설 중에서도 연면적 및 주차시설이 넓고, 가시성 및 교통 접근성이 뛰어나 상대적으로 우수한 경쟁력을 가짐

양천구청역 앞 주거상권



토지정보
위 치 서울 용도지역 제2종 일반주거지역
토지면적 382.00㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 제2종 일반주거지역
건축물정보
건 평 464.79㎡ 층수정보 지하 1층 / 지상 2층
승강기 0 사용승인일 1981.04.18
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
45억

물건개요
▶ 아파트 단지 및 주택가가 밀집해 있어 꾸준한 지역 수요 존재
▶ 역과 인접해 있어, 역세권 유동 인구가 많음
▶ 주요 도로와의 접근성이 좋아 차량 유입 많음
▶ 역세권과 주거지역을 중심으로 안정적인 유동 인구 확보
▶ 소비 수준이 높은 편이며, 목동과의 연계 상권 효과 기대
▶ 재건축, 재개발 가능성이 높아 장기적인 부동산 가치 상승 가능성 높음
▶ 땅+건물 높이 합산 163m 건축 가능

4대문 권역 수익형 꼬마빌딩



토지정보
위 치 서울 용도지역 일반상업지역
토지면적 112.4㎡ 도로여건 10m
지 목 대 용도지역 일반상업지역
건축물정보
건 평 417.26㎡ 층수정보 지하1층 / 지상4층
승강기 0 사용승인일 19690626
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
40억

물건개요
- 역출구 도보 1분 초역세권 올근생 빌딩
- 수익률 3.3%(관리비 부가세 별도)
- 일반상업지역 토지활용도 우수
- 다수 개발호재 있음

마포구 신축부지



토지정보
위 치 서울 용도지역 제3종 일반주거지역
토지면적 291.2㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 제3종 일반주거지역
건축물정보
건 평 264.9㎡ 층수정보 지하1층 / 지상2층
승강기 0 사용승인일 20000929
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
82억

물건개요
- 역 출구 도보 2분거리에 위치한 신축부지
- 3종 일반주거지역으로 토지활용도 우수
- 90억에서 82억가지 조정하여 진행중

역삼동 사옥형 빌딩



토지정보
위 치 서울 용도지역 제1종 일반주거지역
토지면적 239㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 제1종 일반주거지역
건축물정보
건 평 553㎡ 층수정보 지하2층 / 지상 4층
승강기 0 사용승인일 20241104
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
98억

물건개요
- 역출구 도보 4분거리에 위치한 올근생 빌딩
- 2024년도 11월 완공된 건물로 내외관 컨디션 최상
- 단차를 잘 활용한 건물로 지하층 활용도 최상
- 사옥형 및 임대수익용 건물로 추천

강남 역세권 코너 꼬마 사옥빌딩



토지정보
위 치 서울 강남구 논현1동 용도지역 제3종 일반주거지역
토지면적 189㎡ 도로여건 6m 코너
지 목 대 용도지역 제3종 일반주거지역
건축물정보
건 평 480㎡ 층수정보 지하1층/지상5층
승강기 1 사용승인일 2023
용적률 225 건폐율 50
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
71억

물건개요

■ 학동역(7호선) 도보 5분거리에 위치한 역세권 빌딩

■ 6m*3m 코너 빌딩으로 가시성 탁월하며 임차업종 홍보효과 우수

■ 대수선 완료된 빌딩으로 건물 컨디션 우수하며 매입 후 관리 용이한 이점이 있음

■ 즉시 입주 가능한 빌딩으로 사옥용 추천 빌딩

■ 꾸준한 매각이 이뤄지는 지역으로 안전한 지가상승 가능

신사동 신축빌딩 (사옥용)



토지정보
위 치 서울 강남구 신사동 용도지역 제2종 일반주거지역
토지면적 200㎡ 도로여건 6m
지 목 대 용도지역 제2종 일반주거지역
건축물정보
건 평 400㎡ 층수정보 지상4층
승강기 1 사용승인일 2022
용적률 200 건폐율 60
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
90억

물건개요

■ 신사역(3호선, 신분당선) 가로수길 이면에 위치한 빌딩으로 유동인구가 항시 풍부한 곳에 있는 역세권 빌딩.

■ 강남 도산대로 쪽은 강남 중에서도 선호도가 높은 지역으로 꾸준한 지가상승 과 매매가 이뤄지는 지역.

■ 현재 매도인 전 층 명도 및 용도변경 협조 가능한 건물로 사옥 추천 빌딩.

■ 22년 신축 빌딩으로 건물 내,외관 컨디션 훌륭하며 매입 후 신경 쓸일 없는 빌딩.

■ 경전철 호재로 인해 향후 트리플 역세권 되는 지역으로 투자가치 우수.

강남 역세권 코너 꼬마 사옥빌딩



토지정보
위 치 서울 강남구 논현1동 용도지역 제3종 일반주거지역
토지면적 189㎡ 도로여건 6m 코너
지 목 대 용도지역 제3종 일반주거지역
건축물정보
건 평 480㎡ 층수정보 지하1층/지상5층
승강기 1 사용승인일 2023
용적률 225 건폐율 50
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
71억

물건개요

■ 학동역(7호선) 도보 5분거리에 위치한 역세권 빌딩

■ 6m*3m 코너 빌딩으로 가시성 탁월하며 임차업종 홍보효과 우수

■ 대수선 완료된 빌딩으로 건물 컨디션 우수하며 매입 후 관리 용이한 이점이 있음

■ 즉시 입주 가능한 빌딩으로 사옥용 추천 빌딩

■ 꾸준한 매각이 이뤄지는 지역으로 안전한 지가상승 가능

신사동 3% 수익 및 투자용 빌딩



토지정보
위 치 서울 강남구 신사동 용도지역 제2종 일반주거지역
토지면적 172㎡ 도로여건 4m
지 목 대 용도지역 제2종 일반주거지역
건축물정보
건 평 470㎡ 층수정보 지하1층 / 지상4층
승강기 1 사용승인일 2022
용적률 200 건폐율 58
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 20,000만원
임대료 2,000만원
관리비

만원
융자
매매가
82억

물건개요

■ 신사역(3호선, 신분당선) 가로수길 이면에 위치한 빌딩으로 유동인구가 항시 풍부한 곳에
있는 역세권 빌딩.

■ 강남 도산대로 쪽은 강남 중에서도 선호도가 높은 지역으로 꾸준한 지가상승 과 매매가
이뤄지는 지역.

■ 22년 신축 빌딩으로 건물 내,외관 컨디션 훌륭하며 매입 후 신경 쓸일 없는 빌딩.

■ 위례신사선 교통개발호재로 인해 향후 트리플 역세권 되는 지역으로 투자가치 우수.

강남 투자용 빌딩, 꼬마사옥 강추



토지정보
위 치 서울 강남구 논현동 용도지역 제3종 일반주거지역
토지면적 230㎡ 도로여건 6m
지 목 대 용도지역 제3종 일반주거지역
건축물정보
건 평 430㎡ 층수정보 지하1층 / 지상3층
승강기 0 사용승인일 00
용적률 140 건폐율 50
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
75억

물건개요

■ 학동역(7호선) 도보 3분으로 접근 가능한 역세권 빌딩

■ 전층 근생빌딩으로 명도 완료되어 있어 매입 후 즉시 건축행위 가능

■ 근생 + 오피스 혼합상권 형성지로 인근 임차수요 풍부한지역

■ 을지병원사거리(위례신사선) 개통시 환승역세권 가능한 지역으로 투자가치 높은 지역

■ 꾸준한 거래 및 매각이 이뤄지고 있는 지역으로 최근 유명인 투자사례로 투자유명지역군 내 위치한 빌딩