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군자역 초역세권 3.7% 올근생 꼬마빌딩



토지정보
위 치 서울 광진구 용도지역 준주거지역
토지면적 100㎡ 도로여건 8m*3m 도로
지 목 대 용도지역 준주거지역
건축물정보
건 평 333㎡ 층수정보 7층
승강기 0 사용승인일 2016
용적률 332.3 건폐율 60
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 10,000만원
임대료 950만원
관리비

만원
융자
매매가
31억

물건개요

■ 군자역(5호선,7호선) 도보 1분으로 접근 가능한 초역세권 입지

■ 8M * 3M 코너에 위치하고 있어 건물가시성 우수

■ 네모반듯한 준주거지역 토지활용도 우수

■ 상위급 위치와 입지를 선점하고 있으며 안정적인 임대수익이 가능한 서울 꼬마빌딩

※ 군자역의 7호선은 강남권에서 강북지역을 연결시켜주며 5호선은 강동구에서 동대문까지 연결시켜주고 있는 핵심상권이며, 차량으론 동부간선도로, 강변북로 진입에 편리하여 사통팔달의 주요 지점

강남 7호선 초역세권 초급매 빌딩



토지정보
위 치 서울 강남구 용도지역 제2종 일반주거지역
토지면적 340㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 제2종 일반주거지역
건축물정보
건 평 1000㎡ 층수정보 지하1층 / 지상5층
승강기 1 사용승인일 1997
용적률 240 건폐율 60
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
140억

물건개요
1. 명도 완료

2. 리모델링 후 사옥으로 강력 추천

명동 메인거리 반값빌딩



토지정보
위 치 서울 중구 용도지역 중심상업지역
토지면적 620㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 중심상업지역
건축물정보
건 평 3400㎡ 층수정보 지하1층/지상6층
승강기 2 사용승인일 2024
용적률 465 건폐율 90
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 165000만원
임대료 13,500만원
관리비

800만원
융자
매매가
350억

물건개요
1. 현재 3,4,5층은 보증금10억, 월세5,200만, 관리비300에 호텔로 임차됨.

2. 지하1층은 보증금 1억5,000만/1,300만에 계약예약 상태이며

3. 1층은 한정식당에서 보증금 5억, 월세4,500만에 임대의향이 들어온 상태임.

4. 옆건물 헬로키티 처럼 본건물을 포토존으로 만들수 있는 아이디어가 많은 빌딩임

5. 한층 바닥면적이 167평으로 명동에서 큰 편에 속하는 효율성 높은 빌딩임

6. 현재 명동상권이 활성화 되고 있는 상태로 가격상승 여력이 높음

신축부지 마포구 역세권 대로변 코너



토지정보
위 치 서울 마포구 용도지역 준주거지역
토지면적 820㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 준주거지역
건축물정보
건 평 0㎡ 층수정보 지하 0층 / 지상 0층
승강기 0 사용승인일 0
용적률 0 건폐율 0
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 0만원
임대료 0만원
관리비

0만원
융자
매매가
150억

물건개요

□ 2호선 도보 4분으로 접근 가능한 역세권 부지

□ 35M * 16M 대로변 코너 입지로 개방감이 훌륭한입지

□ 멸실완료되어 있는 준주거지역의 토지로 활용도 및 투자가치 우수

※ 탁상감정가 260억

학동역 역출구 신축부지



토지정보
위 치 서울 강남구 논현동 용도지역 제2종 일반주거지역
토지면적 360㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 제2종 일반주거지역
건축물정보
건 평 0㎡ 층수정보 0
승강기 0 사용승인일 0
용적률 0 건폐율 0
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
103억

물건개요

■ 학동역(7호선) 출구 도보 4분거리 역세권 위치

■ 매도인 책임명도 조건 및 용도변경 협조가능

■ 주변 오피스, 엔터테인먼트 등 사옥수요 풍부

■ 주변 시세 대비 경쟁력 우수한 신축부지

2호선 역출구 메디컬빌딩(3.5%)



위 치 서울 용도지역 준주거지역
토지면적 600㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 준주거지역
건축물정보
건 평 3250㎡ 층수정보 지하2층/지상8층
승강기 1 사용승인일 2000
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 200,000만원
임대료 5,500만원
관리비

만원
융자
매매가
200억

물건개요
■ 2호선 역출구 바로 앞에 있는 역출구 빌딩

■ 대로변에 위치하고 있어 가시성 탁월하며 인근 제일 높은 빌딩

■ 약국, 병의원(5개과), 은행 등 A급 임차업종 입점

토지정보
위 치 서울 중구 충무로5가 용도지역 일반상업지역
토지면적 140㎡ 도로여건 대로변
지 목 대 용도지역 일반상업지역
건축물정보
건 평 700㎡ 층수정보 지하 0층 / 지상 0층
승강기 0 사용승인일 1960
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 10,000만원
임대료 1,300만원
관리비

만원
융자
매매가
0.0055억

물건개요
-.충무로로 환승역 대로변 일반상업지
-.가시성이 좋아 광고효과기대
-.주변 오피스 최상권으로 상궝형성

토지정보
위 치 경기 용인시 기흥구 영덕동 용도지역 일반상업지역
토지면적 1500㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 일반상업지역
건축물정보
건 평 9100㎡ 층수정보 지하 2층 / 지상 8층
승강기 2 사용승인일 2021
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 문의
임대료 문의
관리비

만원
융자
매매가
280억

물건개요
-수원 삼성전자 인근 사옥용빌딩
-사옥및 임대수익 가치상승기대
-교통및 인프라의 확실한구성

토지정보
위 치 경기 성남시 수정구 시흥동 용도지역 자연녹지지역
토지면적 800㎡ 도로여건 대로변
지 목 대 용도지역 자연녹지지역
건축물정보
건 평 300㎡ 층수정보 지하 0층 / 지상 1층
승강기 0 사용승인일 1995
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 90,000만원
임대료 3,600만원
관리비

만원
융자
매매가
180억

물건개요
-. 자동차공업사(현재운영중)
-. 자동차 검사소포함
-. 임대/매매 가능 (협의)
-. 일부 설비사용가능

토지정보
위 치 서울 강동구 성내동 용도지역 제3종 일반주거지역
토지면적 1278.00㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 제3종 일반주거지역
건축물정보
건 평 222.13㎡ 층수정보 지하 2층 / 지상 9층
승강기 2 사용승인일 2004.02.17
용적률 건폐율
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 10000만원
임대료 500만원
관리비

1,400만원
융자
매매가
0억

물건개요
- 건물 2층 임대
- 인근 3개 역들의 도보권으로, 유동인구 유입이 용이
- 버스 노선이 밀집되어 있어 차량 이동 시 접근성 우수
- 인근 메디컬빌딩 및 의료 밀집층이 존재하며, 양질의 경쟁 병원 밀집 지역
- 대형병원들이 인근에 있어 진료 협업 가능성 높음
- 주요 상권은 천호동 로데오거리 중심 번화가, 천호뉴타운 내 갭라 중 상업시설, 길동 중심 상권 등이며 이들과의 연계성 중요
- 신축 주거 및 생활시설 입주가 곧 예정
- 친환경 인프라 강화 및 교통 보강, 고층 의료복합건물 신축 등의 추세로 상권 성장세 기대