사우나 임대매매 전문 : 부동산 커뮤니티 – 실매물 후기부터 투자 전략까지

명동 메인거리 반값빌딩



토지정보
위 치 서울 중구 용도지역 중심상업지역
토지면적 620㎡ 도로여건
지 목 대 용도지역 중심상업지역
건축물정보
건 평 3400㎡ 층수정보 지하1층/지상6층
승강기 2 사용승인일 2024
용적률 465 건폐율 90
건물방향 주차대수
금융정보
보증금 165000만원
임대료 13,500만원
관리비

800만원
융자
매매가
350억

물건개요
1. 현재 3,4,5층은 보증금10억, 월세5,200만, 관리비300에 호텔로 임차됨.

2. 지하1층은 보증금 1억5,000만/1,300만에 계약예약 상태이며

3. 1층은 한정식당에서 보증금 5억, 월세4,500만에 임대의향이 들어온 상태임.

4. 옆건물 헬로키티 처럼 본건물을 포토존으로 만들수 있는 아이디어가 많은 빌딩임

5. 한층 바닥면적이 167평으로 명동에서 큰 편에 속하는 효율성 높은 빌딩임

6. 현재 명동상권이 활성화 되고 있는 상태로 가격상승 여력이 높음