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[매도]

강남구 올근생 빌딩

- 더블역세권 도보 5분.
- 2023년 신축급 대수선 완료하여 내.외관 컨디션 최상.
- 3%대 수익률.
- 투자용으로 적극 추천 함.

★ 대지 115평. 건평 330평. 매가 205억.(조율가능)

0995

법인알뜰폰 신청합니다.

덕분에 잘 이해했습니다.

#몬트 #MONT #SomewhereOutThere
몬트와 민트 사이에서 서로를 따뜻하게 응원하고 민트로서 너무 감동하고, 힘들 때 들으면 힐링된다는 것을 잘 보여주는 노래입니다!

https://youtu.be/1JBQqzqBQ1A?si=at0WUQdi7BzqlOF-

♡̆̈ 소재지: 서울시 종로구 숭인동 65-20
♡̆̈ 매물번호: 19256
♡̆̈ 거래형태: 매매
♡̆̈ 가격: 28억 원
♡̆̈ 종류: 제2종근린생활시설
♡̆̈ 면적: 37.09평(122.6㎡) (토지면적)
43.47평(143.71㎡) (건축물면적)
♡̆̈ 총층수: 지하 1층~지상 2층

https://youtu.be/UuzuRf62Zic?si=DHHzn7DcbY--jZ-Y

● 건축물 및 토지정착물 ●

♡̆̈ 소재지: 서울시 용산구 원효로2가 35-2
♡̆̈ 거래형태: 매매
♡̆̈ 가격: 27억 원
♡̆̈ 종류: 제2종근린생활시설
♡̆̈ 면적: 20.09평(66.4㎡) (토지면적)
30.15평(99.66㎡) (건축물면적)
♡̆̈ 총층수: 지상3층
♡̆̈ 주차대수: 3대
♡̆̈ 관리비: 입주자 공동내규에 따름
♡̆̈ 방향:북서향
♡̆̈ 사용승인일: 1993.12.21
♡̆̈ 입주가능일: 협의

감사합니다.

서울특별시 강남구 역삼동 (상가건물)
금액 매매 3,100,000
면적 323.97 ㎡ (98) / 1223.15 ㎡ (370) 입주 협의
용도 ★임대수익/시세차익용 근생빌딩 지상/지하 6 / 1
건축년월 2007 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목 대
기타 엘리베이터있음 제3종일반주거지역 수도권2호선 강남역 도보3분
설명 ■ 매물 상세정보 ■ - 매매가 310억(건물분 부가세 별도/환급가능) - 용도지역 : 제3종일반주거지역 - 대지면적 : 98평 - 연면적 : 370평 - 건축면적 : 54평 - 입주일 : 협의 - 임대 조건 → 개별문의요망 - 임차인 명도 → 개별문의요망 - 주차 8대(기계식) / 승강기 1대 - 도로 → 개별문의요망 ■ 투자 포인트 ■ 1)강남역 먹자골목 메인 입지 - 2호선 강남역 도보 3분 거리 - 강남대로,테헤란로,경부고속도로 진입 편리한 위치 2)향후 상당한 시세차익 가능 - 용적률 23%남아서 리모델링/신축 시 연면적 증가 - 강남역 인근 지가 급상승 중 3)강남역 먹자상권이 형성된 지역내 입지로 임대수요가 풍부 - 임차인 명도는 매수자 책임

서울특별시 서초구 잠원동 (빌딩)
금액 매매 1,200,000
면적 240 ㎡ (72.6) / 730 ㎡ (220.8) 입주 협의
용도 ★근생빌딩/신사역/초역세권 지상/지하 /
건축년월 2005 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목
기타 엘리베이터있음
설명 - 매매가 120억 - 신사역 초역세권으로 강남에서 투자선호도 높은지역 - 2종일반주거지역/승강기 1대 - 리모델링 후 상가/사무실 임대추천

서울특별시 동작구 사당동 (상가건물)
금액 매매 670,000
면적 304 ㎡ (92) / 630 ㎡ (190.6) 입주 협의
용도 근린생활시설 지상/지하 4 / 1
건축년월 1981 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목
기타 수도권7호선 남성역 도보1분
설명 남성역 초 역세권 대로변에 위치 시세보다 저렴한 매물