서울특별시 강남구 삼성동 44-12번지 CC 빌딩 업무시설 : 삼성동 건축물

서울특별시 강남구 역삼동 (상가건물)
금액 매매 3,100,000
면적 323.97 ㎡ (98) / 1223.15 ㎡ (370) 입주 협의
용도 ★임대수익/시세차익용 근생빌딩 지상/지하 6 / 1
건축년월 2007 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목 대
기타 엘리베이터있음 제3종일반주거지역 수도권2호선 강남역 도보3분
설명 ■ 매물 상세정보 ■ - 매매가 310억(건물분 부가세 별도/환급가능) - 용도지역 : 제3종일반주거지역 - 대지면적 : 98평 - 연면적 : 370평 - 건축면적 : 54평 - 입주일 : 협의 - 임대 조건 → 개별문의요망 - 임차인 명도 → 개별문의요망 - 주차 8대(기계식) / 승강기 1대 - 도로 → 개별문의요망 ■ 투자 포인트 ■ 1)강남역 먹자골목 메인 입지 - 2호선 강남역 도보 3분 거리 - 강남대로,테헤란로,경부고속도로 진입 편리한 위치 2)향후 상당한 시세차익 가능 - 용적률 23%남아서 리모델링/신축 시 연면적 증가 - 강남역 인근 지가 급상승 중 3)강남역 먹자상권이 형성된 지역내 입지로 임대수요가 풍부 - 임차인 명도는 매수자 책임