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서울특별시 송파구 삼전동 (빌딩)
금액 매매 1,750,000
면적 470.5 ㎡ (142.3) / 1003 ㎡ (303.4) 입주
용도 제2종근린생활 지상/지하 4 / 1
건축년월 1993 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목
기타
설명 ▣ 본 건물은 9호선 삼전역에서 도보 3분 거리에 위치한 빌딩이다. ▣ 벡제고분로, 삼전로 이면 사거리 코너에 위치한 건물로 가시성이 우수하다. ▣ 준주거지역, 북도로를 접한 건물로 향후 재건축 및 대수선을 위한 추천 물건이다.

서울특별시 마포구 연남동 (빌딩)
금액 매매 560,000
면적 146.8 ㎡ (44.4) / 275.44 ㎡ (83.3) 입주
용도 제1종근린생활 지상/지하 /
건축년월 202102 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목
기타
설명 ▣ 마포구 홍대입구역 도보 5분거리에 위치한 건물이다. ▣ 연남동 경의선숲길(연트럴파크) 메인거리 올근생꼬마빌딩으로 20년도에 신축하여 내외부가 깔끔하다. ▣ 서울 서부권 최대 상권으로 안정적인 임차 및 임대수익이 가능하다.

서울특별시 강북구 번동 (빌딩)
금액 매매 460,000
면적 176.4 ㎡ (53.4) / 598.49 ㎡ (181) 입주
용도 제1종근린생활 지상/지하 /
건축년월 202106 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목
기타
설명 ▣ 수유역4호선에서 도보 3분거리 이면에 위치한 올근생 건물 ▣ 코너에 위치해 가시성과 접근성 우수하고 유동성이 풍부한 지역 ▣ 21년 6월 신축 건물로 내외관 수려

서울특별시 송파구 송파동
금액 매매 500,000
면적 232 ㎡ (70.2) / 116 ㎡ (35.1) 입주
용도 제2종일반주거지역 지상/지하 1 /
건축년월 199308 건축구조 주차
방향 남 난방/연료 / 지목
기타
설명 ▣ 9호선 송파나루역에서 도보 10분 거리의 코너에 위치한 건물이다. ▣ 배후에 한양1,2차(1320세대), 송파삼성래미안(845세대), 미성멘션(378세대)의 항아리 상권에 위치해 있다. ▣ 향후 일대 재건축 사업시 추후 지가상승에 대한 기대가 높은 지역이다. ▣ 매도자 책임 명도로 바로 신축이 가능하다.

서울특별시 송파구 송파동
금액 매매 780,000
면적 166.8 ㎡ (50.5) / 673.79 ㎡ (203.8) 입주
용도 제2종근린생활시설 지상/지하 9 / 1
건축년월 202106 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목
기타
설명 ▣ 8호선, 9호선 더블역세권인 석촌역에서 도보 약3분거리에 위치한 빌딩이다. ▣ 준주거지역에 위치하여 총 9층의 신축빌딩으로 내외관 매우 우수, 내부공간구성 뛰어나다. ▣ 최근 건축비 상승으로 인하여 신축빌딩의 희소성 높아져 메리트가 있다. ▣ 임차인 구성(5개층통임대+각층임대) 안정적, 코로나시국에도 공실 및 연체없었던 물건이다.

서울특별시 양천구 신정동 (빌딩)
금액 매매 320,000
면적 260.1 ㎡ (78.7) / 545 ㎡ (164.9) 입주
용도 제2종근린생활시설 지상/지하 3 / 1
건축년월 197710 건축구조 주차
방향 난방/연료 / 지목
기타
설명 ▣ 5호선 목동역과 신정역에서 도보 4분이내 거리의 코너에 위치한 건물이다. ▣ 직접 주인이 거주하면서 임대수익 창출할 수 있는 물건이다. ▣ 주변 역세권 인프라 구성이 좋고 먹자 상권이 발달해 있다

서울특별시 서초구 서초동
금액 매매 890,000 , 현 임대금액: 28,000/1,370
면적 317 ㎡ (95.9) / 900 ㎡ (272.3) 입주 협의
용도 2종근린시설및 다가구주택 지상/지하 5 / 1
건축년월 200210 건축구조 철근콘크리트조 주차 7
방향 남 난방/연료 개별난방 / 도시가스 지목 대지
기타 엘리베이터있음
설명 .남부터미널 도보5분 .건물전체가 관리잘되어서 손볼데가 없음. .사옥으로 써도되고 사옥으로 쓸경우 용도변경해주기로함.

서울 광진구 자양동 225-53
서울 광진구 아차산로39가길 3
매물로 올라온지 1달 이내주변 신축빈도 거의없음
매매가
26.4억4,624만원/평
추정가 대비 +45%
추정가
18.3억2,973만원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
61.4평
지목
대지
용도지역
2종일반
용도지구
-
지세
평지
도로
폭 8m 미만
건물정보
3F
단독주택ㆍ주택
15.4평
2F
단독주택ㆍ주택
22.2평
1F
단독주택ㆍ주택
24.2평
B1
단독주택ㆍ주택
29.1평

표제부(주1)
건물이름-
주용도단독주택
기타용도주택
주구조벽돌구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도34년
높이8.8m
규모3층/지하1층
대지면적57.1평(건폐율 46.1%)
연면적91.0평
용적률산정연면적62.0평(용적률 108.3%)
세대수4 가구
외필지 수-

주차장
자주식옥내 0대, 옥외 1대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기

승강기
승용-
비상용-

일자정보
허가일1990년 03월 16일
착공일1990년 05월 11일
사용승인일1990년 09월 20일

서울 광진구 자양동 225-7 아차산로41길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설 서울 광진구 자양동 225-7 매물은 아차산로41길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설로, 매매가는 30.0억 원으로 추정가 대비 +19% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 적은 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 자양동 225-7 (아차산로41길 22) 매매가 30.0억 원 (평당 4,525만 원) 추정가 25.2억 원 (평당 3,793만 원, 추정가 대비 +19%) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 적음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 66.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다가구주택, 1종 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 150.6평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 다가구주택(1가구) 27.4평 3F 다가구주택(2가구) 28.1평 2F 다가구주택(2가구) 28.1평 1F 1종근생(소매점) 27.9평 B1 1종근생(소매점) 38.7평 4. 투자 포인트 복합 용도: 다가구주택과 근린생활시설이 혼합되어 있어 다양한 수익 창출 가능 안정적 수익: 총 5가구의 주거 공간과 2개의 소매점으로 구성되어 안정적인 임대 수익 기대 가능 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 주거 및 상업 용도로 활용 가능 개발 잠재력: 35년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 있음 주차 편의성: 옥외 주차 2대 가능 네이버 지도 바로가기▶ 네이버 지도 바로가기 "광진구 자양동 다가구주택 매매" "서울 광진구 2종일반주거지역 투자" "자양동 복합용도 건물 매각" "광진구 근린생활시설 매물" "서울 아차산로 인근 건물 매매"

서울 광진구 자양동 225-7
서울 광진구 아차산로41길 22
매물로 올라온지 1달 이내주변 신축빈도 적음
매매가
30.0억4,525만원/평
추정가 대비 +19%
추정가
25.2억3,793만원/평
신축점수
5.0
예상 공사비
blurBasicConstruction
토지 · 건물 현황
토지정보
토지면적
66.3평
지목
대지
용도지역
2종일반
용도지구
-
지세
평지
도로
폭 8m 미만
건물정보
4F
다가구주택ㆍ다가구주택(1가구)
27.4평
3F
다가구주택ㆍ다가구주택(2가구)
28.1평
2F
다가구주택ㆍ다가구주택(2가구)
28.1평
1F
1종근생ㆍ소매점
27.9평
B1
1종근생ㆍ소매점
38.7평

표제부(주1)
건물이름-
주용도단독주택
기타용도근린생활시설, 주택
주구조철근콘크리트구조
지붕구조(철근)콘크리트
노후년도35년
높이-
규모4층/지하1층
대지면적(건폐율 0%)
연면적150.6평
용적률산정연면적111.6평(용적률 0%)
세대수1 가구
외필지 수-

주차장
자주식옥내 0대, 옥외 2대
기계식옥내 0대, 옥외 0대
면적으로 보기

승강기
승용-
비상용-

일자정보
허가일1989년 06월 09일
착공일-
사용승인일1989년 10월 25일