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서울 광진구 자양동 225-7 아차산로41길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설 서울 광진구 자양동 225-7 매물은 아차산로41길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설로, 매매가는 30.0억 원으로 추정가 대비 +19% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 적은 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 자양동 225-7 (아차산로41길 22) 매매가 30.0억 원 (평당 4,525만 원) 추정가 25.2억 원 (평당 3,793만 원, 추정가 대비 +19%) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 적음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 66.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다가구주택, 1종 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 150.6평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 다가구주택(1가구) 27.4평 3F 다가구주택(2가구) 28.1평 2F 다가구주택(2가구) 28.1평 1F 1종근생(소매점) 27.9평 B1 1종근생(소매점) 38.7평 4. 투자 포인트 복합 용도: 다가구주택과 근린생활시설이 혼합되어 있어 다양한 수익 창출 가능 안정적 수익: 총 5가구의 주거 공간과 2개의 소매점으로 구성되어 안정적인 임대 수익 기대 가능 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 주거 및 상업 용도로 활용 가능 개발 잠재력: 35년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 있음 주차 편의성: 옥외 주차 2대 가능 네이버 지도 바로가기▶ 네이버 지도 바로가기 "광진구 자양동 다가구주택 매매" "서울 광진구 2종일반주거지역 투자" "자양동 복합용도 건물 매각" "광진구 근린생활시설 매물" "서울 아차산로 인근 건물 매매"