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서울특별시 영등포구 신길동 (토지)
금액 매매 4,000,000
면적 1690.8 ㎡ (511.5) 용도 ★명도완료/일반상업,2종주거
양도 즉시 지목 토지계획 일반상업지역,제2종일반주거지역
기타
설명 ■ 매물 상세정보 ■ - 매매가 400억(건물분 부가세 별도/환급가능) / 대지면적3.3㎡당 7,820만 - 임차인 명도 완료 - 용도지역 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역 - 대지면적 : 1690.8㎡ - 도로 → 개별문의 - 개별공시지가 3.3㎡당 21,338,939원 - 주변시설 : 신길초등학교, 공군호텔, 영신초등학교, 성애의료재단 성애병원, 플레이식스 ■ 투자 포인트 ■ - 1호선 대방역 도보 3분 거리 대방역사거리 인근 영등포로 대로변 3면 코너 위치 - 2022년 5월 경전철 신림선 개통으로 환승역세권 및 역 출구 도보 1분 거리 - 영등포로, 여의대방로, 도신로, 노량진로 접근성이 매우 편리한 위치 - 노들로를 이용한 올림픽대로 이용성이 매우 편리한 위치 - 총 2개 필지 위에 2개의 건축물이 위치하였으며 현재 명도 완료되어 즉시 신축 가능 - 3면이 도로에 접하는 입지로 2필지를 합산하여 하나의 건축물 또는 각 필지에 개별 건축물 건축 가능 - 다양한 상업시설 신축 용도에 매우 적합

서울특별시 강남구 삼성동 (토지)
금액 매매 8,000,000
면적 1570 ㎡ (474.9) 용도 ★대로변/사옥추천/대로변코너
양도 협의 지목 토지계획
기타
설명 ■ 매물 상세정보 ■ - 매매가 800억(건물분 부가세 별도/환급가능) - 임대조건/임차인 명도 → 개별문의 요망 - 용도지역 : 제2종일반주거지역 - 도로 → 개별문의 - 개별공시지가 3.3㎡당 67,916,879원 - 주변시설 : 삼릉초등학교, 강남교육청, 언주중학교, 강남구보건소, 토지주택공사 서울지역본부 ■ 투자 포인트 ■ - 9호선-수인분당선 환승 선정릉역(한국과학창의재단) 도보로 접근가능한 거리 - 7호선-수인분당선 환승 강남구청역 도보로 접근가느안 거리 - 선릉로, 학동로, 봉은사로, 삼성로 접근성이 편리한 위치 - 올림픽대로, 동부간선도로 이용성이 편리한 위치 - 더블역세권 선릉로(왕복 4차선)변 코너 입지로 상업시설 신축 용도에 매우 적합 - 지구단위계획과 제3종일반주거지역(종상향)이 입안되어 있어 향후 토지 가치가 증대될 것으로 예상

서울특별시 동대문구 휘경동 (토지)
금액 매매 3,500,000
면적 1785.13 ㎡ (540) 용도 ★매도자명도책임/신축추천
양도 협의 지목 대 토지계획 준주거지역,2종일반주거지역
기타
설명 ■ 매물 상세정보 ■ - 매매가 350억(건물분 부가세 별도/환급가능) - 임차인 명도 완료 - 용도지역 : 준주거지역, 제2종일반주거지역 - 대지면적 : 540평 - 주변시설 : 삼육보건대학교, 삼육서울병원, 휘경중학교, 동대문구경인차량보관소, 휘경119안전센터 ■ 투자 포인트 ■ - 1호선-경의중앙선 환승 회기역(경희대앞) 역세권 휘경 119안전센터 인근 망우로 대로변 코너 위치 - 1호선 외대앞역, 경의중앙선-경춘선 환승 중랑역 더블 역세권 - 망우로, 한천로, 장안벗꽃로, 겸재로 접근성이 편리한 위치 - 중랑교를 이용한 동부간선도로 이용성이 매우 편리한 위치 - 상업시설 신축 용도에 적합

서울특별시 도봉구 방학동 (토지)
금액 매매 190,000
면적 215 ㎡ (65) 용도 ★초급매/방학3구역/개발호재
양도 협의 지목 토지계획
기타
설명 - 초급매가 18억 - 대지면적 65.3평 - 연면적 99.7평(지하1층~지상2층) - 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 - 매수자 명도책임 - 1호선 방학역 역세권 위치 - 방학동에 대규모 재개발(방학3구역) 진행 중이며 본 건물 제외하면 방학동에 거래가능한 물건이 없음 - 매수 후 당분간 보유하고 있다가 재매각 시 상당한 시세차익이 예상됨

은평의 일을 우리 손으로 해봐요

서울특별시 강동구 명일동
금액 매매 330,000
면적 228.5 ㎡ (69.1) / 545.8 ㎡ (165.1) 입주 즉시
용도 근린생활시설, 주택 지상/지하 4 / 1
건축년월 198709 건축구조 철근콘크리트조 주차 3대
방향 북서 난방/연료 / 지목
기타
설명 - 지하철 9호선 한영외고역 초역세권 - 도보 10분 이내에 대형 종합병원, 쇼핑센터 - 주변에 유명 학교, 근린공원 - 4년전 전면리모델링공사 완료 - 4층에 주인세대 거주 - 2028년 지하철9호선 한영외고역 개통 수혜지역 - 매월 5백만원 정도 안정적인 수익 발생 - 1층 : 상가 3, 2층 : 사무실, 3층 : 전세 주택 1, 월세 주택 1, 4층 주인세대

서울특별시 강서구 등촌동 (상가주택)
금액 매매 250,000 , 현 임대금액: 25,000/535
면적 160.1 ㎡ (48.4) / 474.14 ㎡ (143.4) 입주 즉시
용도 수익용 지상/지하 5 / 1
건축년월 199309 건축구조 철근콘크리트 주차 4
방향 남 난방/연료 개별난방 / 도시가스 지목 대
기타 2종일반주거 수도권9호선 등촌역 도보3분
설명 등촌역3분 상가주택 3,4,5층 주택 지층 1,2층 상가 소액투자 공실없는 역세권투자

서울특별시 용산구 한강로3가 (상가건물)
금액 매매 1,450,000 , 현 임대금액: 15,000/1,500
면적 233.79 ㎡ (70.7) / 547.16 ㎡ (165.5) 입주 협의
용도 근린생활시설 지상/지하 4 / 1
건축년월 198409 건축구조 주차 4대
방향 북동 난방/연료 개별난방 / 전기 지목 대
기타 수도권1호선 용산역 도보5분
설명 [미래가치가 매우 높은 용산 정비창 전면1구역 조합원 매물] * 용산 정비창 전면1구역 핵심자리(한강대로 대로변 기준 2블락 안쪽) 입지. * 용산국제업무지구 B10·D1블록과 인접. * 1호선 용산역-4호선 신용산역의 더블역세권. * 한강·노들섬 조망이 가능한 입지. * 개발 완료 시 상가 및 아파트 조합원 분양 예정 -> 미래가치가 매우 높은 매물. * 미래가치와 개발가치를 감안했을 때 현 시점에서 매도할 이유가 없으나 본 매물은 상속 부동산으로 공동상속자들께서 신속한 재산분할을 위해 부득이 현 시점에서 매도 희망

서울특별시 서초구 서초동 (상가건물)
금액 매매 1,200,000 , 현 임대금액: 30,000/2,500
면적 219.2 ㎡ (66.3) / 789.46 ㎡ (238.8) 입주 즉시
용도 근린생활시설 지상/지하 6 / 1
건축년월 200201 건축구조 주차 6대
방향 남서 난방/연료 개별난방 / 전기 지목 대
기타 엘리베이터있음 수도권3호선 양재역 도보5분
설명 [양재역 2번출구 도보 5분 거리 강남대로 이면도로 코너 입지] * 강남대로 이면 입지 -> 서초-강남권 최고 비즈니스 환경. * 역세권 입지 -> 유동인구 다수, 가시성 & 접근성 우수 및 교통 편리 * 2022년 리모델링 -> 내외부 컨디션 최상급. * 층별 시스템냉난방기 및 층별 내부 남녀화장실. * 엘리베이터 및 주차 6대 가능. * 현재 전층 통임대차(3억/2,5000만) 계약 중으로 매입 즉시 임대 수익(2.5%) 발생. * 즉시 매매 혹은 매매 시기 조율 가능.

서울특별시 중랑구 중화동
금액 매매 750,000 , 현 임대금액: 15,000/920
면적 483.1 ㎡ (146.1) / 270.26 ㎡ (81.8) 입주 협의
용도 소매점 지상/지하 1 /
건축년월 201001 건축구조 철근콘크리트 주차
방향 남 난방/연료 / 지목 대
기타 중앙선 중량역 도보1분
설명 대로변 접한 재건축 용이한 건물