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“강남 신축빌딩 매매”

강남 신축빌딩 매매: 프리미엄은 ‘하자·공실·임대세팅’에서 갈린다


강남 신축빌딩은 CAPEX 부담이 낮지만 임대료 선반영이 흔합니다. 하자보증·임대세팅 체크포인트 정리.


신축은 안정감이 있지만, 신축 프리미엄이 가격에 이미 반영된 경우가 많습니다. 그래서 신축빌딩은 하자보증 범위, 임대료가 시장에서 지속 가능한지, 렌트프리·인테리어 지원이 과하지 않은지를 먼저 봐야 합니다. 신축의 승부처는 “얼마나 빨리, 어떤 테넌트로 채우느냐”입니다.