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서울 광진구 자양동 772-16 자양로19길 74에 위치한 3층/지하1층 규모의 단독주택 및 근린생활시설 서울 광진구 자양동 772-16 매물은 자양로19길 74에 위치한 3층/지하1층 규모의 단독주택 및 근린생활시설로, 매매가는 26.1억 원으로 추정가 대비 +13% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 적은 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 자양동 772-16 (자양로19길 74) 매매가 26.1억 원 (평당 4,516만 원) 추정가 23.1억 원 (평당 3,988만 원, 추정가 대비 +13%) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 적음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 57.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택, 1종, 2종 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 107.3평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택(주택) 20.8평 2F 단독주택(주택) 28.7평 1F 2종근생(부동산중개사무소) 28.7평 B1 1종근생(근린생활시설,주택) 28.7평 4. 투자 포인트 복합 용도: 단독주택과 근린생활시설이 혼합되어 있어 다양한 수익 창출 가능 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 주거 및 상업 용도로 활용 가능 안정적 수익: 현재 부동산중개사무소 등으로 사용 중이며, 주택 부분 임대 가능 개발 잠재력: 40년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 있음 주차 편의성: 옥외 주차 1대 가능 네이버 지도 바로가기▶ 네이버 지도 바로가기 "광진구 자양동 복합용도 건물 매매" "서울 광진구 2종일반주거지역 투자" "자양동 단독주택 매각" "광진구 근린생활시설 매물" "서울 자양로 인근 건물 매매"