서울특별시 강남구 삼성동 140-22번지 제2종근린생활시설 : 삼성동 건축물

[서울 서초구 방배동] 매각가 34억, 2018년 신축 임대수익형 건물 – 대지 49.34평, 연면적 96.77평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 -층 + 지상 5층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 163.1㎡ (49.34평)
연면적: 319.9㎡ (96.77평)
매매가: 34억 원
연면적당: 3,513만 원
대지면적당: 6,891만 원
매물 특징
2018년 신축 건물

준공된 지 5년으로 내·외관 상태 우수하며 추가 보수 비용 부담 없음.
최신 설계와 기술 적용으로 실용성과 효율성 극대화.
임대수익형 건물

현재 임대 가능 상태로 안정적인 수익 창출 가능.
상업 및 주거 수요가 높은 지역 내 위치.
주차 및 설비 조건

도시가스 기반 개별난방 시스템.
엘리베이터 설치 완료, 상업 및 주거 시설로 활용 가능.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 엘리베이터 완비
주차 시설: 별도 설치 가능
투자 포인트
방배동 역세권에 위치한 안정적인 임대수익형 건물.
신축 건물로 추가 유지 비용 부담이 적고, 투자 가치 높음.
상업, 주거, 복합 용도로 활용 가능해 중장기적 투자에 적합.
방배동 주요 상권과의 시너지로 임대 수요 안정적.