서울특별시 강남구 논현동 62-20번지 단독주택 : 논현동 건축물

[서울 서초구 방배동] 매각가 67억, 서초대로변 올근생 건물 – 대지 56.7평, 연면적 144.7평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 4층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 187.43㎡ (56.7평)
연면적: 478.35㎡ (144.7평)
매매가: 67억 원
연면적당: 4,630만 원
대지면적당: 1억 1,817만 원
매물 특징
역세권 및 대로변 입지

이수역(4호선·7호선) 및 내방역(7호선) 도보 거리에 위치.
서초대로변 대로변 입지로 가시성과 접근성 우수.
올근생 건물

제2종근린생활시설로 다양한 상업적 활용 가능.
임대 수익 창출이 용이한 상권 중심지.
주차 및 난방 조건

도시가스 기반 개별난방 시스템.
주차시설 완비로 차량 접근성 우수.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 없음
냉방: 별도 설치 필요
투자 포인트
역세권 대로변 입지로 다양한 임대 수요 확보 가능.
상업용 및 투자용으로 적합하며, 배후 수요가 풍부한 지역.
서초구 방배동의 안정적인 상권과 입지적 강점으로 중장기 투자 가치 상승 기대.