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강남 논현동 근린생활시설 매매 – 신축 통사옥 급매물
매물 개요

위치: 서울특별시 강남구 논현동 157
매매가: 97억 원 (급매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 246.9㎡ (74.7평)
연면적: 687.78㎡ (208.1평)
건축년도: 2023년 신축
건물 정보

규모: 지하 2층~지상 4층 + 루프탑
층고: 일반층 3.4m / 4층 6m
주차: 최대 9대 (자주식 주차 가능)
엘리베이터: 설치 완료
투자 포인트

최신 신축 건물

2023년 완공된 최신 건축물로 설비와 시설 모두 최적의 상태.
고급스러운 외관과 실내 설계로 높은 활용 가능성.
다목적 활용성

근린생활시설 용도로 상업, 사무, 주거 등 다양한 용도로 활용 가능.
루프탑 포함으로 고급스러운 공간 연출 가능.
우수한 접근성

강남 주요 지역에 위치하며 교통 편리성 뛰어남.
주요 업무지구와 상권과의 근접성으로 높은 임대 수요 예상.
주차 편의성

자주식 주차 가능으로 총 9대까지 수용.
강남 지역에서 주차 공간은 중요한 가치 요인.
급매물로 가격 경쟁력

97억 원의 매매가는 급매물로 경쟁력 있는 가격.
동일 지역 유사 매물 대비 가격 우위 확보 가능.
입지 장점

강남 업무 중심지와 인접하여 상업 및 투자 가치 높음.
다양한 상권과의 근접성으로 높은 유동 인구 확보.
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논현동 신축 근린생활시설 위치 보기

요약
서울 강남구 논현동에 위치한 신축 통사옥 매물은 뛰어난 접근성과 활용성, 주차 편의성을 갖춘 고급 매물로, 투자 가치가 매우 높습니다. 급매물로 제공되는 이번 기회를 통해 안정적인 자산 확보와 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.