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서초구 서초동 다가구건물 매매 – 미래 가치 높은 투자 추천 매물

추천 매물 정보
매매가: 40억 원
대지면적: 169.3㎡ (약 51.2평)
연면적: 392.66㎡ (약 118.8평)
건축연도: 1993년
위치: 수도권 3호선 남부터미널역 도보 5분
용도지역: 3종 일반주거지역

특징: 내부 리모델링 완료, 깔끔한 상태

서초동 다가구건물, 투자 매력 분석
서울 서초구 서초동에 위치한 본 다가구 건물은 뛰어난 입지와 미래 가치를 지닌 투자 추천 매물입니다. 남부터미널역 도보 5분 거리와 4차선 이면도로 인근에 위치해 접근성과 생활 편의성을 모두 갖춘 것이 특징입니다.

핵심 입지 조건
교통 인프라

남부터미널역 도보 5분으로 대중교통 접근성이 우수.
수도권 광역 급행 GTX-C 노선 지하공사 착공으로 교통 여건이 크게 개선될 예정.
양재역 환승거점 통합개발 및 경부고속도로 지하화 공사(한남IC~양재IC)로 인근 교통망 확장.
미래 개발 호재

양재 R&D AI 특구 개발: 첨단 연구시설과 AI 산업단지 조성.
양재 도심첨단 물류단지 개발: 대규모 물류 허브로의 발전 기대.
서초구청 복합청사 개발: 지역 공공 인프라 강화로 생활 환경 개선.
생활 편의성

주변 공공편의시설 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 및 임대 수요가 풍부.
투자 가치
안정적인 임대 수익

서초동은 학군과 직장인 수요가 풍부한 지역으로, 다가구 주택 임대 수익 안정성이 높음.
장기적 자산 가치 상승

인근 개발 호재와 교통망 개선으로 부동산 가치 상승 가능성이 높음.
3종 일반주거지역 내 위치로 용도 변경 및 개발 잠재력 보유.

리모델링 완료

내부 리모델링이 완료되어 추가 보수 비용 부담 없이 바로 임대 가능.

전문가 코멘트
"서초구 서초동은 이미 프리미엄 주거지로 평가받고 있는 지역입니다. 특히 이번 매물은 남부터미널역 인근의 교통과 생활 편의성을 동시에 제공하며, 향후 GTX-C 노선 개통 및 다양한 개발 호재로 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다."